在2003年，全国房地产估价师执业资格考试中，“房地产估价案例与分析”作为一门重要科目，对考生的综合能力提出了较高要求。该科目不仅考查考生对房地产估价理论知识的掌握程度，还注重其在实际工作中的应用能力，尤其是对具体案例的分析和评估能力。

这一考试内容主要围绕房地产估价的基本原理、方法以及相关法律法规展开，要求考生能够结合实际案例进行分析，并运用合适的估价方法得出合理的评估结果。考试形式通常包括案例分析题、计算题以及简答题等，旨在全面检验考生的专业素养与实践操作水平。

在2003年的考试中，涉及的案例多为当时较为典型的房地产项目，如住宅、商业用房、写字楼、土地等不同类型资产的估价问题。考生需要根据提供的资料，分析影响房地产价值的各种因素，如区位、用途、市场供需关系、政策法规变化等，并结合估价原则和方法进行合理判断。

此外，考试还强调了对房地产估价报告的撰写能力。考生不仅要准确地进行价值测算，还需具备清晰的逻辑表达能力和规范的书面表达能力，确保评估结论的科学性与可操作性。

对于备考的考生而言，掌握扎实的理论基础是前提，同时还需要通过大量案例练习来提升自己的实战能力。理解各类估价方法的适用范围与限制条件，熟悉常见的估价误差来源，并学会在实际工作中灵活应对各种复杂情况，是顺利通过考试的关键。

综上所述，2003年“房地产估价案例与分析”考试不仅是对专业知识的考验，更是对考生综合素质的一次全面检验。通过深入学习和实践，考生可以更好地适应未来在房地产估价领域的工作需求，为行业的发展贡献力量。