【当月增加的投资性房地产计提折旧吗】在会计实务中，投资性房地产的折旧处理是一个常见的问题。尤其在企业当月新增了投资性房地产时，是否需要在当月计提折旧，是财务人员容易混淆的地方。以下是对这一问题的详细总结。
一、相关会计准则依据
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，投资性房地产应当按照成本进行初始计量，并在使用过程中计提折旧或摊销。对于采用成本模式计量的投资性房地产，应按期计提折旧；对于采用公允价值模式计量的，则不计提折旧，而是按公允价值调整账面价值。
二、当月新增的投资性房地产是否计提折旧？
一般来说，当月新增的投资性房地产，在当月不计提折旧，从次月开始计提折旧。这是因为固定资产和投资性房地产的折旧通常遵循“当月增加，当月不提”的原则，以避免因资产刚投入使用而立即计提折旧带来的会计处理不一致。
不过，这一规则也可能因企业内部政策或特殊情况而有所不同，需结合具体情况进行判断。
三、总结对比表
| 项目 | 情况说明 |
| 当月新增的投资性房地产 | 一般情况下，不计提折旧 |
| 下月起 | 从次月开始，按规定的折旧方法和年限计提折旧 |
| 折旧方法 | 可采用年限平均法、工作量法等 |
| 折旧年限 | 根据资产的预计使用年限确定 |
| 会计处理方式 | 成本模式下计提折旧；公允价值模式下不计提折旧 |
| 特殊情形 | 若企业有特殊政策或资产已投入使用，可考虑提前计提 |
四、实际操作建议
1. 确认资产是否已达到预定可使用状态：若资产尚未投入使用，即使已购入，也不应计提折旧。
2. 明确会计政策：企业在制定会计政策时，应明确规定新增资产的折旧起始时间。
3. 保持一致性：对同类资产的折旧处理应保持一贯性，避免随意变更。
4. 咨询专业会计师：如遇复杂情况，建议咨询注册会计师或税务顾问。
综上所述，当月增加的投资性房地产一般不计提折旧，从次月开始计提。但在实际操作中，仍需结合企业具体情况和会计政策进行判断。
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