【什么是抵押权】抵押权是指在债务履行期间，债务人或第三人不转移财产的占有，而将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。抵押权是一种典型的担保物权，具有从属性、不可分性和物上代位性等特征。
一、抵押权的核心
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 抵押权是债务人或第三人不转移财产占有，将财产作为债权担保的一种权利。 |
| 性质 | 属于担保物权，具有从属性、不可分性和物上代位性。 |
| 设立方式 | 通常通过签订书面抵押合同，并办理登记手续（如不动产）。 |
| 权利人 | 债权人，即享有债权的一方。 |
| 义务人 | 债务人或第三人（抵押人）。 |
| 实现条件 | 债务人未按期履行债务，或发生约定的实现抵押权的情形。 |
| 实现方式 | 债权人可依法对抵押财产进行折价、拍卖或变卖，并优先受偿。 |
| 法律依据 | 主要依据《中华人民共和国民法典》中关于担保物权的规定。 |
二、抵押权的特点
1. 不转移占有：抵押人仍可继续使用和处分抵押财产。
2. 从属性：抵押权随主债权的存在而存在，主债权消灭，抵押权也消灭。
3. 不可分性：抵押权不因抵押物的部分灭失而丧失效力。
4. 物上代位性：若抵押物因意外毁损或灭失，抵押权人可就保险金、赔偿金等优先受偿。
三、抵押权与质权的区别
| 项目 | 抵押权 | 质权 |
| 占有情况 | 不转移占有 | 需转移占有 |
| 标的物 | 一般为不动产或动产 | 多为动产或权利 |
| 登记要求 | 不动产需登记，动产无强制要求 | 通常需交付质押物 |
| 实现方式 | 拍卖、变卖为主 | 可直接变卖或折价 |
四、总结
抵押权是保障债权实现的重要法律工具，尤其在金融借贷、房屋贷款等领域广泛应用。其核心在于通过设定担保物，增强债权人的安全保障，同时保障债务人或第三人的财产使用权益。了解抵押权的设立、行使及实现方式，有助于更好地维护自身合法权益。
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